Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Aus deiner leistbaren Monatsrate, dem Sollzins und der anfänglichen Tilgung ergibt sich die mögliche Darlehenshöhe. Zusammen mit deinem Eigenkapital und den Kaufnebenkosten errechnet der Rechner den maximalen Kaufpreis.
Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler) sollten idealerweise aus dem Eigenkapital bezahlt werden – hier sind sie mit einem realistischen Standardwert vorbelegt und frei anpassbar.
Häufige Fragen
Wie wird das maximale Budget berechnet?
Aus Rate, Zins und Tilgung ergibt sich die Darlehenshöhe. Dazu kommt dein Eigenkapital, abzüglich der Kaufnebenkosten. Daraus folgt der maximale Kaufpreis der Immobilie.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel sollte das Eigenkapital mindestens die Kaufnebenkosten decken. Mehr Eigenkapital senkt den Beleihungsauslauf und damit den Zins.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?
Sie liegen je nach Bundesland und Maklerregelung meist zwischen etwa 9 und 12 % des Kaufpreises: Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls Maklercourtage.